ガレージハウスとは、車庫と住居が一体になった「車庫付き住宅」のことです。ガレージハウス賃貸経営は、狭い土地でも利用できる、駅から離れた場所でも重要がある、高めの賃料を設定できるなどメリットが多い投資方法です。
このページでは、ガレージハウス事業者会社一覧をまとめています。
ナックスが提供するのは、メゾネットタイプのガレージハウス「HYPERION（ハイペリオン）」です。建設工事コンサル会社のため、設計・工事費を下げるノウハウを持っており、低コストかつハイグレードなガレージハウスが実現するのがメリット。
今までに800件以上（2024年4月24日調査時点）の工事案件を適正化・削減し、平均削減率は23％（2024年4月24日調査時点）の実績を誇っています。ナックスが提供するガレージハウスの入居率は高く、空室リスクは低いと言えます。
LDK（GLB）の強みは、雑誌デイトナとの連携による優れた集客力。デザイン性に優れた物件のため、家賃を相場よりも高く設定可能です。
既に現在運用しているGLBの入居率は95%以上（※2020年6月現在）を誇っており、満室経営の持続可能性の高さを証明しています。
プレミアムガレージハウスの強みは、ガレージハウス経営による土地活用をグループ全体でワンストップでサポートすることです。
ガレージハウスの入居率99.7%、入居者待ち数6,000件以上を誇っており、次の入居者を随時受け付けているため、退去後も入居者を募集・獲得しやすく安心です。
ガレージハウスの土地活用にチャレンジするなら、おすすめなのは独自の強みを持つ事業会社をパートナーに選ぶこと。長い目でみた収益安定化は、低投資で始められたりコアなニーズを突くデザインに強みがあったりと、独自性のあるガレージハウスであるかが重要です。
当サイトのTOPページでは「収益安定化につながるガレージハウス事業会社３選」を詳しく解説しているので、ぜひチェックしてみてください。
収益安定化につながる
ガレージハウスの土地活用
おすすめ事業会社3選
コンテナラボが提案する「アジトガレージハウス」は、アイディアによって、様々な使い方をすることができます。例えば、オフィス兼車庫として使ったり、住居と合わせて倉庫として使ったりなど。
20坪から建築可能で、狭小地や駅から遠い等、住宅ニーズに合わない土地でも実績があります。
ガレージライフを満喫したい人が入会する「G-styleclub」から、継続的に入居のサポートを受けることが可能です。
フィリックスのガレージハウス「G-styleclub」の入居率は99％以上（2024年4月24日調査時点）を誇っています。「G-styleclub」を先行展開中の愛知県では、物件が完成する前にそのほとんどが満室状態という人気ぶりです。
インフィストデザインが提供するのは、高いデザイン性のガレージハウス「incell インセル」。例えば、高さのあるクローゼットの扉や水回りの設備デザインなどにこだわり、一般的な住宅とは異なる空間のあるガレージハウスを提供しています。
インテリアデザインを主業としてきた会社がプロデュースする「おしゃれなガレージハウス」です。
R&Iカンパニーリミテッドが提供するのは、BIBoxハーフ（コンテナモジュール）で組み上げた二階建てガレージハウスW&GBです。
建築用コンテナ（コンテナモジュール）を連結・組み合わせることで、断熱加工や内外装を施し、建築基礎の上に設置したコンテナハウスです。
林建設は、賃貸ガレージハウス「PRIVATE BASE プライベートベース」の設計・運営を行う会社。100％出資子会社日本建業管理のガレージハウスは、入居率100％（10棟、25戸）です（2022年3月時点）。
変形地など、敷地に合わせた自由設計です。
東京ガレージは、高台に立地する一棟売ガレージハウスや、アメリカンテイストな一棟売物件や、駅徒歩9分の一棟売ガレージハウスなど様々な物件を取り揃えています。
ART＆TECHNOLOGYのガレージハウスの運用は、表面利回り5％前後（2024年4月24日調査時点）を達成している事例が多いです。
フクモトのガレージハウスは、リビングの吹き抜け、ロフト、フリースペースのある広い間取りと戸建て感覚の建物が特長です。
電動オーバードアや省エネ性能など快適な機能性が強みです。
大倉グループは、企画から設計・建築、収支プラン作成、入居者の集客、物件管理まで、ガレージハウス経営をトータルサポートします。
大倉が提案する「プレミアムガレージハウス」は、入居率99％、入居待ち数4,000件以上（2024年4月24日調査時点）を誇っています。満室物件に対しても入居希望者を常時ストックしているため、安定した入居者獲得が期待できるでしょう。
渋沢が提供するのは、様々なライフスタイルに対応可能な、フリースペース付き賃貸住宅「ガレージハウス」です。広いフリースペースに、電動リモコンシャッター、スポットライトなど充実した設備が特徴的です。
2階は木の質感、ガラスタイルが楽しい1LDKの住まい「ラフォーレ」は、予約で満室となる人気商品です。
大倉商事は、新時代の都市型ガレージハウス賃貸住宅「Solana（ソラーナ）」を運営・管理する会社です。
「Solana二葉の里」や「Solana出汐」、「Solana吉島」などの「solana（ソラーナ）」シリーズを展開しており、高い入居率を維持し続けています。
木下工務店が運営するガレージハウス「ソフパース」は、木造軸組工法2階建てのコンセプト賃貸住宅です。
広々としたガレージを搭載しており、車庫としての利用はもちろん、バイクや自転車、アウトドア、DIYなど様々な趣味のスペースとしても利用することが可能です。例えば、高級感あふれる木目調のガレージのシャッターも魅力です。
スクーデリア・ECOが提案するのは、多様化するカーライフに合わせた、おしゃれで高品質なメゾネット型の賃貸ガレージ付アパート「スクーデリア・デュープレックス」です。
賃貸でありながら独立した入口を持ち、全て角部屋であるという特徴を持ちます。
松井産業は、三郷市、吉川市周辺の土地や立地・地域性などを考慮し、柔軟かつ適した提案に努めています。
ガレージ部分のシャッターは、シンプルで美しいデザインと短い開閉スピードが特徴の「フラットピット」採用。巻き取り式電動シャッターと比べて、約4倍のスピードで開閉します。
キミヱコーポレーションが提供するガレージハウスは、都会的なおしゃれなデザインが特徴です。
インティシリーズは、動線が考えられたメゾネットタイプのガレージハウスで、広々とした駐車スペースや電動シャッターも搭載されています。
南原工務店は、12のラインナップからなるガレージハウス「N-GARAGE」を販売します。
全戸ガレージ組み込みで、シャッターの開閉音が静かなオーバースライドタイプです。ガレージに近づくだけで、自動でシャッターを開閉できるセルクルーズⅡを採用しています。
「ホームズ」が提供するガレージハウスは、地域によっては入居待ちの状況が続くほどの人気です。
1階部分が車庫スペースになったアパートで、車から降りずにシャッターを開閉できる「電動シャッター」付きです。130物件約500戸（2024年4月24日調査時点）の豊富な実績を誇っています。
H.K.Kインベストメントが提供するガレージハウスは、1Fは倉庫および駐車スペース、2Fは快適空間のメゾネットタイプです。
大容量スペース×駐車場×オフィススペースのガレージ付賃貸事務所で、頑丈でゆとりがある重量鉄骨構造です。一棟賃貸ビル一括借上システムを採用しており、運用の面倒な手間から解放されます。
渡辺住研は、ガレージ＋家という発想の賃貸ガレージハウス「GAREZIE（ガレジェ）」を運営します。地域に根差した不動産会社であり、埼玉県を中心にガレージハウスを運用している実績があります。
埼玉県でガレージハウスを運用している実績があるので心強いです。
後楽不動産の「おかやまガレージ」は、居住空間だけでなく仕事や趣味の場としても利用できる賃貸ガレージハウスの運営を行っています。
バイク用ガレージハウスなど、様々な種類の物件の施工事例があり、デザインはもちろん機能性も兼ね備えたガレージハウスです。
地元湯河原で20年以上の歴史を誇る「富澤建託」は、湯河原や熱海を中心に、マンション、土地、戸建、事業用などの不動産物件を豊富に手掛けています。
「入りやすい不動産屋」を心がけているため、初めての方でも相談しやすいです。
大阪を中心に全国でコンテナハウス企画提案・建築・運営を営む「RES」が手掛けるのは、収益型コンテナハウス「GATHERシリーズ」。全て国内で企画・開発・設計・製造した収益型コンテナハウで、物流に使われているコンテナを日本の建築基準法に適合するように製作しています。
お客様や職人の意見も取り入れつつ、ガレージハウスの設計・製造・施工まで一貫して請け負います。
アレクトは、不動産売買・買取・仲介・交換・所有、賃貸・仲介・所有・管理など、不動産に関するスペシャリストです。
自社の広域なネットワークを駆使して入居希望者を探し、賃貸借契約までサポートします。賃貸仲介・賃貸管理・サブリースの3つのプランから選べます。
三光ソフランが提供するガレージハウスは、1Fは車を入庫した状態でも、本格的な整備工具をたっぷり置ける広い空間。
ガレージ前にもスペースを設け、車の出入りのしやすさにもこだわっています。2Fはキッチン、洗面台、独立したバス・トイレを配置するなど、居住性の高い1LDKタイプを基本としています。
センチュリー21・ジャパンが提供するガレージハウスは、事務所・店舗・居住用など様々な用途に使用可能です。
40年近く数多くの不動産事業に携わってきた実績から、国内全国各地に1,000店近くの店舗を構え、豊かな不動産ネットワークを誇っています。（2024年4月24日調査時点）
建築マニアが提供するガレージハウスは、車好きに選ばれやすい工夫を凝らしています。
例えば、国産車中で車高が高いハイエースのハイルーフが入る高さに設定しているのが特徴。ガレージ内で洗車が可能できるように、床に防水コーティング加工を施したりと、車好きに響く仕掛けを施したガレージハウスがあります。
トライセンスの特徴は、全てのガレージが余裕のある2台停めであること。
ガレージ内の天井高が2,400㎜を確保しているため、ランボルギーニ「アヴェンタドール」や「ディアブロ」などドア開閉に高さが必要な車種、SUVなどの大型車にも対応可能です。
愛車のある暮らしは、住宅として自分が居住する部分と、他人に貸し出すためのスペースが併用された住宅を提供します。
自宅部分と賃貸部分は、別々の入り口を持っており、それぞれ独立しています。自宅併用のメリットは、家賃収入を住宅ローン返済に充てられることです。
ルートは、自社で土地の購入・販売業を営んできた実績から、不動産取引業に強みを持ちます。
土地探しから建設、販売管理、賃貸管理、修繕などメンテナンスまでワンストップで一括サポートを行います。ハウスメーカーのニーズを熟知しており、確実に売れるであろう土地を見極めることが可能です。貸しビル業の経験によるアドバイスも得られます。
ガレージハウスの前後に取り付けられている赤い鉄骨は、チェーンブロックやクレーンを取付けられるほど頑丈です。
エンジンの脱着などもできる仕様のため、ガレージハウスを存分に楽しめます。サンドバックをつるすことも可能です。